Случаи, когда возникает необходимость срочно продать недвижимость, достаточно распространены. А возможные варианты схем совершения сделок по срочному выкупу квартир или загородных домов описаны многажды.
Поговорим более подробно о том, как продать недвижимое имущество с максимальной выгодой даже при условии осуществления срочной продажи.
Трудности, возникающие при оценке недвижимости
Прежде всего, при выставлении продажной цены не стоит полагаться на собственные домыслы о её адекватном размере. Равно как и к оценке, произведённой специалистами компании, которой вы поручаете продать свою недвижимость в срочном порядке, лучше отнестись с осторожностью. Ведь её специалистам выгодно как можно быстрее совершить сделку, чтобы в кратчайшие сроки получить обещанные с продажи проценты. Как известно, «улетает» на рынке недвижимости, как правило, то жильё, цена которого занижена в значительной степени.
Для того чтобы не кусать локти в последствии, потрудитесь хотя бы бегло изучить рыночную стоимость недвижимости, близкой к вашей по территориальному размещению, площади и состоянию. Найти «золотую середину» в оценке дома или квартиры – важное условие, при соблюдении которого вы можете продать жильё не только быстро, но и выгодно.
Доверьте оценку недвижимого имущества профессионалам
Если же вы совершенно не располагаете временем на изучение рынка и размыто представляете себе истинную стоимость недвижимости, с которой решили расстаться, воспользуйтесь услугами по независимой оценке недвижимости. Специалисты выбранной вами компании проведут необходимый комплекс исследований, нацеленный на определение действительной стоимости недвижимого имущества.
Этапы осуществления независимой оценки:
• сбор необходимой информации;
• анализ собранных данных;
• представление отчёта заказчику.
При этом оценка недвижимости может быть произведена как очно, так и заочно, носить непосредственный или аналитический характер, а оцениваемый объект — рассмотрен по относительной или численной шкале. Существует несколько способов выполнения оценочных работ, для каждого из которых отведены определенные сроки выполнения.
То, какой вид и способ независимой оценки выбрать именно в вашем случае, зависит от количества времени, которым вы располагаете и особенностей предполагаемой сделки. Оценка земли требует, например, несколько иного подхода, чем оценка квартиры. В любом случае, независимая оценка стоимости поможет вам выставить верную цену и не прогадать, совершая продажу недвижимого имущества.