Метка: Сделки с недвижимостью

Случаи, когда возникает необходимость срочно продать недвижимость, достаточно распространены. А возможные варианты схем совершения сделок по срочному выкупу квартир или загородных домов описаны многажды.

Поговорим более подробно о том, как продать недвижимое имущество с максимальной выгодой даже при условии осуществления срочной продажи.

Трудности, возникающие при оценке недвижимости

Прежде всего, при выставлении продажной цены не стоит полагаться на собственные домыслы о её адекватном размере. Равно как и к оценке, произведённой специалистами компании, которой вы поручаете продать свою недвижимость в срочном порядке, лучше отнестись с осторожностью. Ведь её специалистам выгодно как можно быстрее совершить сделку, чтобы в кратчайшие сроки получить обещанные с продажи проценты. Как известно, «улетает» на рынке недвижимости, как правило, то жильё, цена которого занижена в значительной степени. Читать далее «Независимая оценка недвижимости – ваш шанс не продешевить при срочной продаже»

Не для кого ни секрет, что недвижимость сейчас это самое ценное что есть у человека. Но, к сожалению бывают в жизни людей такие сложные ситуации, когда продать квартиру или дом – это наилучший и единственный выход из сложившейся истории. Конечно не дай Бог хоть кому то попасть в такой передряг, что придется продавать квартиру, но в такой ситуации вам есть к кому обратиться.

Всякое в жизни бывает, вас могут замучить долги или спонтанный переезд случиться в вашей жизни, и настанет тот момент, когда встанет вопрос о продаже квартиры в Москве в сжатые сроки.

Куда в такой момент идти, к кому обратиться, вы будете разводить руками, не зная что делать, хотя решение проблемы лежит далеко не за горами.

Вы можете воспользоваться услугами агентства по срочному выкупу недвижимости. Агенты данной фирмы в тот же день, когда вы подадите заявку приедут к вам домой, быстренько оценят вашу квартиру, после чего вы сможете составить договор с агентством, и получать свои деньги за квартиру в крайне сжатые сроки. Читать далее «Срочный выкуп недвижимости в Москве»

Для кого выгодные сделки с недвижимостью, а для кого и не очень. Пострадавшими в этой ситуации остаются как всегда обычные люди.Конкретнее, это те владельцы квартир, которым в кротчайшие строки нужно найти покупателя. В такое положение они попадают при смене постоянного места жительства, задолженностью перед банком, или же при других жизненных обстоятельствах. Когда люди попадают в такие, не очень позитивные для них, ситуации, они вынуждены идти на внушительные уступки в цене, ведь такие критерии как, продать быстро и дорого не со читаются вместе.

Таким образом, агенства по недвижимости зарабатывают на этом не плохие деньги. Так как они имеют достаточный финансовый ресурсы. И в результате, имеют возможность для срочного выкупа нескольких квартир. Что позволяет увеличить доход на представленных нами операциях. При этом закупочная цена им выходит со скидкой до 50%, но цена по которой они их в будущем реализуют, ничем не уступает себестоимости.

Выгоднее всего, риелторам данных агентств, следует заниматься не дорогими типовыми квартирами, или же ипотечными. Которые легче всего корректно оценить, в отличии от более дорогого, элитного жилья.Исходя из выше сказанного, услуга, которая заключается в срочном выкупе, характерна для массового рынка недвижимости. Читать далее «Выгодные сделки для агентств по недвижимости»

В наше время используются 2 варианта «срочного выкупа».

1. Непосредственно «срочный» выкуп – продажа осуществляется за 2-3 дня , но тогда цена недвижимости будет существенно ниже рыночной.

2. Частичный «срочный» выкуп — это когда недвижимость выставляется на продажу по рыночной стоимости , а вы «срочно» получаете всего лишь часть её стоимости, такой вариант выкупа применяется обычно если нужная вам сумма денег «срочно» гораздо меньше полной стоимости квартиры. Это помогает уменьшить потери в стоимости , так как продавец получает 88-97% от рыночной цены недвижимости.

Памятка о продажи недвижимости

Какой бы способ вы не предпочли, для начала нужно провести оценку имущества. Агентства обычно имеют своих оценщиков , которые смогут оценить недвижимость вполне адекватно. Обычно эта услуга – бесплатна , но если вы не доверяете их оценщикам , то вы можете обратиться к независимым оценщикам .Однако помните что от рыночной стоимости недвижимости вам все равно придется заплатить агентству некий процент . И если вас устраивает эта цена , вы подписываете с агентством договор продаже недвижимости, в котором обговариваются и цена продажи квартиры, и сроки её продажи, и другие договоренности, которые вы достигли с данным агентством. Далее вам необходимо собрать все нужные документы и проверить юридическую законность сделки Читать далее «Срочная продажа квартир»

В нынешнее время, мало кто хочет заниматься продажей своей недвижимости самостоятельно, так как эта процедура может занять не мало времени. Учитывая то что в жизни каждого потенциального продавца бывают разные ситуации, кто-то просто хочет сменить свои условия проживания,на более лучшие, а денег на покупку нового жилья не хватает, то конечно в такой ситуации лучше продать свое нынешнее жилье,и купить себе новое.

Но бывают ситуации когда вам нужно продать свое жилье максимально быстро, часто это бывает связанно с долгами по кредитам, нуждой в срочном медицинском лечении,а времени у вас на решение этой проблемы нет. Вам следует в такой ситуации обратится в агенство по продаже недвижимости.Но вам надо бдительно отнестись к выбору данной организации,так как существуют не легальные фирмы которые не по закону заключают сделки. Попав в сети таких аферистов,вы очень рискуете попасть в очень не приятную ситуацию. Исход которой будет выглядеть примерно так: финансовые затраты,истрепанные нервы, в пустую потраченное время. Читать далее «Быстрая продажа недвижимости»

В жизни каждого человека может возникнуть непредвиденная ситуация, которая будет требовать затрат очень больших денежных средств. Но это один из худших вариантов, помимо этого вы можете решить переехать. И для решения проблемы такого рода необходима крупная денежная сума. Как в прошлом, так и в наше время недвижимость всегда находилась, и будет находиться в цене. И, как бывает в таких ситуациях, встаёт вопрос о продаже жилья.

К сожалению, иногда единственным выходом из ситуации, которая требует немедленного и огромного денежного вливания является продажа вашей недвижимости, вариант конечно не особо хороший, но если так «легли карты» и иного пути решения проблемы у вас нет. Если вы решили срочно переехать, а времени на продажу квартиры так же нет. То в таких ситуациях имеет смысл обратиться профессионалам, к тем людям, которые уже много лет работают в сфере недвижимости, к тем людям, которые смогут войти в ваше положение и предоставят вам отличную поддержку в ваших проблемах. Речь идёт об агентстве, занимающимся срочным выкупом недвижимости в Москве и Подмосковье. Читать далее «Как эффективнее продать квартиру»

Сегодня предложение квартир явно превышает его спрос. Что можно посоветовать тем, кто хочет, чтобы именно его квартиру выбрал покупатель.

1.Квартиру необходимо подготовить для продажи.

Нужно прежде всего очистить свою квартиру: убрать всевозможный хлам и по возможности габаритную мебель. Было бы неплохо, если бы жилье было чистым и пустым. Более того, квартира должна быть убранной и чистой. Также лучше, если подъезд будет чистым, а освещение на лестничной клетке достаточной.

Делать в квартире супердорогой ремонт, чтобы затем продать подороже, не стоит. Лучше сделать косметический ремонт, чтобы жилье выглядело прилично. Здесь главное — чтобы квартира создавала вид опрятности, порядка и чистоты. Читать далее «Как продать квартиру: советы»

Первым делом, необходимо уяснить, что доля в квартире считается такой же полноправной собственностью, как и целая квартира. Следовательно, и все манипуляции, которые можно провести с обычной квартирой (покупка, продажа, дарение, завещание), в полном объёме доступны и с долей. Однако, юридическое оформление этих операций, в случае с долей немного сложнее, чем с целой квартирой. Первая проблема, возникающая перед юристом — это то, что точно определить метры в квартире, которые принадлежат именно вам практически невозможно.

Как известно, в том случае если недвижимость принадлежит нескольким лицам, владение ею может быть оформлено в двух вариантах: как совместная собственность, и как долевая. Необходимо знать, что в договоре о долевой собственности точно записан размер вашей доли, но договор не дает права обладания какой-либо комнатой поскольку доля может быть меньше, чем комната.

Вторая распространённая трудность заключается в том, что по закону вы не сможете продать вашу долю, без документально оформленного отказа других собственников от покупки вашей доли. По закону они пользуются приоритетом при покупке остальных долей своей квартиры. Если отношения между собственниками напряженные, ваши совладельцы могут сильно помешать вам, не соглашаясь ни купить вашу долю, ни оформить отказ. Читать далее «Сделки с долями квартиры»

Рано или поздно каждый человек сталкивается с проблемой выбора квартиры. Неважно, насколько хорошо вы знаете ситуацию на рынке, выбор квартиры это сильный психологический стресс. Психологи отмечают, что мужчины переживают его намного трудней, чем женщины. Поэтому доверить выбор лучше всего женщине. Мужчина же может заняться оформление документов.

Квартиру выбирает женщина

Существуют и другие гендерные различия. Женщины редко представляют, как именно должна выглядеть будущая квартира. Они нацелены на то, чтобы посмотреть большое количество вариантов. Приоритет при оценке слабый пол отдает состоянию кухни и ванной комнаты. Женщины редко выбирают верхние этажи, большое внимание уделяют инфраструктуре (близости магазинов, детских садов, спортклубов и т.д.), а также часто доверяют интуиции и эмоциям.

Квартиру выбирает мужчина

Мужчины практически всегда могут с точность составить описание своей будущей квартиры. При осмотре 60% мужчин первым делом отправляется на балкон. Для них важен вид из окна, наличие рядом гаражей или парковки. Мужчины не любят осматривать большое количество квартир, поэтому готовы быстро принять решение. Стоит помнить, что осматривая помещение вместе, необходимо после в более спокойной обстановке все детально обсудить. Специалисты рекомендуют осматривать в день не более трех квартир, а также не брать с собой маленьких детей. Читать далее «Как правильно выбрать квартиру»