Метка: Срочный выкуп квартир

Срочный выкуп недвижимости сейчас является достаточно актуальной услугой ввиду того что возможны разные жизненные ситуации, а самостоятельно и даже при помощи риэлтора быстро продать имущество получается далеко не всегда. Агентства, которые работают не первый год, предлагают сотрудничать на взаимовыгодных условиях без сумасшедших комиссий и всевозможных махинаций. Поэтому перед работой с конкретной организацией следует почитать отзывы о ней.

Этапы срочного выкупа недвижимости

Несмотря на рекламные лозунги о возможности выкупа в день обращения, реально совершение сделки производится около недели. И предполагается проведение таких этапов:

• предварительная консультация и изучение специалистом объекта – это оценка состояния самой недвижимости, ознакомление с прилагаемыми документами, изучение квитанций по оплате коммунальных услуг (нет ли задолженностей) и т.д.; Читать далее «Как проводится срочный выкуп недвижимости?»

В настоящее время спектр услуг, предоставляемых риэлтерскими фирмами не ограничивается простым посредничеством в процессе купли-продажи недвижимости. Большинство современных агентств предлагают услуги по срочной продаже, а также срочный выкуп объекта недвижимости. Многие люди, которые желают побыстрее продать квартиру, долю или комнату, порой путают эти понятия.

Хотя оба понятия подразумевают, что собственник объекта недвижимости получит деньги за его продажу действительно быстрее, чем если бы он продавал его на общих условиях, есть существенные отличия. Во-первых, при срочном выкупе объект недвижимости выкупается самим риэлтерским агентством со значительным дисконтом, а при срочной продаже, которая часто называется ускоренной, объект выставляется риэлтором на продажу в обычном порядке, но по цене меньшей, чем средняя рыночная.

Второе отличие вытекает из первого — размер дисконта определяется срочностью. Когда речь идет о «срочной продаже квартиры», опытный профессиональный риэлтор всегда задает клиенту вопрос: «Вам нужно поскорее получить деньги или побыстрее продать квартиру?» Разумеется при выкупе собственник получит деньги за объект в течение нескольких недель, однако стоит помнить, что за такую срочность придется смириться со значительным дисконтом от его рыночной стоимости. Порой дисконт может доходить до 40%, и даже до 50%. Для тех, кто не намерен отдавать агентству квартиру за полцены, но все еще хочет решить вопрос с ней побыстрее, остается вариант с ускоренной продажей. В данном случае дисконт составит около 15%, но продаваться объект будет на общих условиях, то есть пока не найдется покупатель. Читать далее «Срочный выкуп и срочная продажа»

Когда речь идет о большой сумме денег которая нужна очень срочно, тут стоит задуматься о продаже недвижимого имущества.

Если вы встретите предложение о минимальных сроках реализации квартиры, или как сейчас это называют «Срочный выкуп», то будьте внимательны и осторожны.

Преимущества

Главное – это сжатые сроки сделки, от 5 до 15 дней, основная часть времени нужна для сбора всей документации, но если это все есть то это займет не больше двух дней. Также не маловажен наш процент, который равен 90-95% рыночной стоимости, остальное причитается риелтору. Если наши посредники добросовестные то мы еще экономим свои нервы и силы.

Недостатки

Теперь все по порядку. Квартиру якобы быстро продадут, по одной простой причине – никто не ищет покупателя, покупатель ваш верный помощник риелтор. Он в скором времени заработает не плохо денег на данной сделке. Часть выручки идет на покрытие затрат по оформлению документов, а остальное чистая выручка. Они нам говорят что все по другому и затратам нужно относить: переоформление недвижимости на нового хозяина, погашение процентов кредита на выкуп квартиры, а также страхование риска перепродажи. Не особо честные, прямым текстом говорят о взятках для ускорения процесса. Нам много о чем врут, ведь оформление нового владельца пустяковое дело при знании всего необходимого. Читать далее «Срочный выкуп квартиры»