Когда речь идет о большой сумме денег которая нужна очень срочно, тут стоит задуматься о продаже недвижимого имущества.
Если вы встретите предложение о минимальных сроках реализации квартиры, или как сейчас это называют «Срочный выкуп», то будьте внимательны и осторожны.
Преимущества
Главное – это сжатые сроки сделки, от 5 до 15 дней, основная часть времени нужна для сбора всей документации, но если это все есть то это займет не больше двух дней. Также не маловажен наш процент, который равен 90-95% рыночной стоимости, остальное причитается риелтору. Если наши посредники добросовестные то мы еще экономим свои нервы и силы.
Недостатки
Теперь все по порядку. Квартиру якобы быстро продадут, по одной простой причине – никто не ищет покупателя, покупатель ваш верный помощник риелтор. Он в скором времени заработает не плохо денег на данной сделке. Часть выручки идет на покрытие затрат по оформлению документов, а остальное чистая выручка. Они нам говорят что все по другому и затратам нужно относить: переоформление недвижимости на нового хозяина, погашение процентов кредита на выкуп квартиры, а также страхование риска перепродажи. Не особо честные, прямым текстом говорят о взятках для ускорения процесса. Нам много о чем врут, ведь оформление нового владельца пустяковое дело при знании всего необходимого.
И о интересном, о погашении задолженности перед банком или дело ипотечного кредита. Все знают, что получить данный кредит, это далеко не пара дней. Из этого следует, что у риэлтора «теплые отношения» с банком кредитором. Также финансовое учреждение вправе решать, кому можно дать взаймы на уникальных условиях.
Риски в данном деле
Тут главные проблемы связаны с обременениями, которые висят на квартире. Имеются в виду несовершеннолетние, граждане которые служат или прибывают в местах заключения и т.д. В данных случаях за дело возьмутся только одни мошенники, ведь квартиру продать практически нереально. Если интересы всех сторон учитываются, тогда риелтор берется за дело. В природе не существует ни компенсации ни страхования риска перепродажи, которые нечестные на руку взымают вдобавок до своих процентов. «Срочный выкуп стал популярной услугой благодаря людям желающим быстро и легко озолотиться. Ведь раньше риэлторы тоже использовали подобного рода приемы, чтобы сбить стоимость предлагаемую продавцом. В данной сфере бизнеса, деньги всему голова. Данная статья поможет немного больше узнать о риэлтерском бизнесе и заставит нас быть более внимательными и острожными. Услуги посредников не бесплатны но все же мы будем знать что сколько стоит.