Месторасположение
Расположение жилья в городе, один из наиболее важных факторов, влияющих на его цену. В центральной части города квартиры, как правило, стоят гораздо дороже, чем в спальных и промышленных районах. Это объясняется, прежде всего, тем, что инфраструктура центральной части гораздо лучше развита и торговые социальные и различные культурные объекты (супермаркеты, школы, поликлиники, кафе, кинотеатры и т.д.) здесь встречаются в гораздо большем количестве, чем на городских окраинах. В крупных городах, где есть метрополитен, квартира расположенная неподалеку от станции метро также будет иметь известные преимущества. Что же касается недвижимости расположенной на городских окраинах, здесь ситуация иная. По статистическим данным, в случае если жилье расположено дальше двух остановок от ближайшей станции метрополитена, цена его может быть существенно ниже аналогичного, но расположенного гораздо ближе. Здесь также немаловажную роль играет насыщенность и интенсивность транспортного движения.
Тип и возраст здания
Еще одним достаточно важным фактором при формировании цены жилья, является возраст здания, где оно расположено и тип его постройки. Жилье, расположенное в дореволюционных строениях, в большинстве случаев, стоит гораздо меньше, в сравнении с жильем, построенным после 1980 года, не говоря уже о современных зданиях, где приобретение квартиры по карману далеко не каждому. И, разумеется, квартира в панельном доме будет существенно уступать в цене аналогичной квартире, но расположенной в доме, построенном из кирпича.
Площадь и планировка
Определяющими условиями в ценообразовании жилья, являются размер полезной площади квартиры и ее планировка. Все хорошо знают, что квартира с улучшенной и индивидуальной планировкой будет стоить гораздо дороже, чем, к примеру, квартиры, в которые впервые заселялись при Хрущеве или Брежневе. Что же касается площади тут и говорить не о чем чем больше, тем дороже.
Другие, также важные факторы
Также на цену квартиры может влиять ее этажность, наличие лифта, и такие бытовые условия как наличие в квартире балкона, лоджии, подключенного телефона и т.п.